买房子是商品房好还是小产权房子好
今年有一个亲戚买了一块地皮急需资金让我投资盖好房子后我可以选一间房子是3卧1厅这算是商品房还是小产权房我能不能拿到房产证如果我不想住了我能不能把它卖掉会不会后来拆迁了没有...
今年有一个亲戚买了一块地皮 急需资金 让我投资 盖好房子后我可以选一间房子是3卧1厅 这算是商品房还是小产权房 我能不能拿到房产证 如果我不想住了 我能不能把它卖掉 会不会后来拆迁了没有补偿金 我应该和他签订那些协议 才没有后顾之忧 我应该找他要那些证件？请各位大神教教我！
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3个回答
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是小产权房子，你不能拿到正规的房产证，你签任何协议都是无效的，因为你的户口所在地跟你买的这块地皮不是属于同一个集体行政村的，以后拆迁时，这块地皮以前属于谁赔偿的钱就给谁，至于那个人给你给你钱，两说，所以建议慎重，不过你有一个办法，就是把该土地的性质由集体土地性质变成国有土地性质，但是你是需要交纳国有土地出让金和契税的！
追问
五证齐全可不可以 如果我以后想卖了 我应该有哪些手续证明
追答
如果你能保证是五证齐全的话，就应该能顺利的办理出房管局开具的房产证。以后你再卖的时候就相当于过户给别人了，至少你应该有土地证和房产证才可以！
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