Question

第一套房没贷款,卖掉了,再买房子,是按首套房算吗?无房手续如何办？

第一套买的是二手房，户口现在第一套房子的地址上。 如果把第一套房过户给父母，再买房算首套吗？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

第一套房卖掉了，再买房，算首套。无房手续在新购房所在区的房屋交易中心办理即可，很简单的。
如果购房人年满18周岁以上，把第一套房过户给父母，再买的话也算首套。否则，不算。

Answer 2

如果第一套房子没有贷款，且已经出售，按现行限购政策，商贷认房认贷，公积金认房不认贷，你如果名下没有房子，没有贷款记录，商贷公积金贷都是首套。如果有贷款记录，名下没有房子，商贷是二套，公积金是首套。

Answer 3

按照现在银行的购房贷款政策如下：

现在银行的贷款政策是第一套住宅全款或贷款已经结清后在贷款属于手套房贷款，商业贷款首付3成，公积金贷款首付2成，

如果房子卖掉的话契税也是按照手套房标准征收的，如果没有卖的话就是按照二套房标准征收如下：
契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；二套房3%

Answer 4

不算了，已经有过了，就不能算。。。第一套房，是给没有任何交易的，情况下。过户什么的，都说明，你曾经有过的，不算啦

Answer 5

只要你名下没有房子，算首套房