Question

求高人：我按揭贷款买房 贷款18万，10年期，我每月得还多少？哪种还款

求高人：我按揭贷款买房 贷款18万，10年期，我每月得还多少？哪种还款方式好？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

按揭还款计算(等额本息)
名 称 　 贷款总额(元)
贷款本金 　 180000
贷款(基准)利率 　 0.0655
贷款年限 　 10
月还款额 　 2048.45
等额本息总还款额 　 245813.50
等额本息总利息 　 65813.50

目前，银行的个人住房货款的还款方式主要有等额本息和等额本金两种方式。等
等额本息还贷方式每月按相同金额还贷款本息，月还款中利息逐月递减，本金逐月递增；等额本金还贷方式还款金额递减，月还款中本金保持相同金额，利息逐月递减。

在实际操作中,等额本息更利于客户的掌握,方便客户还款.事实上有很多客户在进行比较后,还是愿意选择了“等额还款方式”，因为这钟方式月还款额固定，便于客户记忆，还款压力均衡，实际与等额本金差别不大。因为这些客户也同样看到了因为时间使资金的使用价值产生了不同，简单说就是等额本息还款法由于自己占用银行的本金时间长，自然就要多付些利息；等额本金还款法随着本金的递减，自己占用银行的本金时间短，利息也自然减少，并不存在自己吃亏，而银行赚取更多利息的问题。
　　实质上，两种贷款方式是一致的，没有优劣之分。只有在需求的不同时，才有不同的选择。

Answer 2

我晕，你不给利率不给按揭方式（比如商业贷款还是公积金贷款）怎么算每个月还款额？至于哪种还款方式好这个问题，根据自己的情况不同吧，等本等息每个月承受的压力相同，等额本金先还本金，利息越来越少，但是前期的压力会稍大一点。

Answer 3

月供2048.45 等额本息，公积金贷款是1865.49