Question

二手房过户费用是多少？

今年购买一套二手房，具体情况是这样的：满5年，85平方米。成交额为28万元，原房产证登记时间为1997年，价钱才4万多元，请问现在（2014年）过户费买卖双方一共需要多少钱？
是首套房，我想问的是帮我算出大约需要多少钱，各流程收费在网上看过很多次了，应该是不超出1.5万元的。但今天朋友跟我说，我这个过户费大约需要3万元左右，是不是真的要这么多啊？

Answer 1

二手房交易需要交纳的税费主要有：
1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、 测绘费：按各区具体规定
6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年，卖家不是首套房，也要缴纳个人所得税1%。

追问

是首套房，我想问的是帮我算出大约需要多少钱，各流程收费在网上看过很多次了，都是这样介绍的，这样的话应该是不超出1.5万元的。但今天朋友跟我说，我这个过户费大约需要3万元左右，是不是真的要这么多啊？

Answer 2

现在的二手房过户费怎么算的呢？

Answer 3

二手房过户费

Answer 4

Answer 5