Question

商业地产公司资产管理的涵盖哪些方面，包括哪些内容？

Answer 1

1. 首先看什么事商业地产，商业地产广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式，从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、别墅等房地产形式。以办公为主要用途的地产，属商业地产范畴，也可以单列。

2. 因此，商业地产公司资产管理主要包含以下几个方面：

（1）物业管理。物业管理是地产的一种延续，更是商业地产后期服务的重要内容，物业服务也属于资产管理的一部分。

（2）资产运营。其是项目的维护过程，通过经营绩效评估，重大翻新、改造和提升，市场价值的提升，通过经营改善，繁简措施，实现资产的保值和增值，需找合适的投资商以及合适的机会实现价值变现的过程。

（3）财务管理。资产管理所涉及到的资产自然都需要财务方面的测算、管理。

3.  资产管理的专业服务包括了投资分析、交易管理、资产价值评估、交易过程的风险控制，以及如何通过资产市场进行商业地产的金融投资、银行信托以及证券化的资本运作，来实现商业地产的价值。总结来说，商业地产的资产管理等于物业管理加资产运营，加财务管理。

追问

恩 说的很好，我们这个地产主要是商场，公寓地产，请问具体资产管理方面有哪些可以提高的地方？谢谢