Question

女儿婚后，母亲买房产权证上名字写女儿名字，则算是女儿夫妻共有财产吗？

女儿婚后3年时，母亲买房。买房当时母亲是贷款按揭付款的。但现在已经提前还完。钱全部是母亲付的。现在要办房产证了，如果直接写上女儿名字，这样是不是算作女儿婚后夫妻共有财产呢？

Answer 1

母亲全额出资购买的房产，房产证登记为女儿一方名下的，视为对其女儿一方的赠与，不算是女儿夫妻共有财产，但父母明确表示赠与双方的除外。

《中华人民共和国婚姻法 》

第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》

第二十二条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

扩展资料：

《中华人民共和国婚姻法 》

第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金；

（二）生产、经营的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

参考资料来源：百度百科——最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）

Answer 2

可在产权证上写“单独所有”，则不属于共同财产。当然每个城市可能不一样，可以去房管局问问。

Answer 3

母亲全额出资购买的房产，房产证登记为女儿一方名下的，视为对其女儿一方的赠与。不过，实际操作上，还是建议双方签订赠与协议并办理公证，明确为只对女儿一方的赠与，以免日后发生争议。

Answer 4

       不是。房产证上只有女儿的名字，原则上，这应当认定为女方父母明确表示只赠与女儿一方，并非是对双方的赠与。

　　法律依据：《婚姻法》司法解释二，第22条规定：

　　1、当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

　　2、当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。