Question

二手房合同上写税款是买卖双方共同承担,但事先不知卖方是二套房，导致过户交税的时候多出了5.6%的

款，交税单上税局写明，买方是首次购买90平米以下房产税率有优惠只交1%的契税无印花税，而卖方因是二套房就要多缴纳税款，这因卖方二套房原因导致多出的税款是应由卖方承担吗？买方只承担应缴的1%的契税就可以了，可以吗？

Answer 1

你合同上写得很清楚，是双方共同承担税费，双方签字按手印，没有人强迫你，所以，你需要依照合同出资纳税，
按照行规，谁买房，谁承担全部过户税费。

追问

交税单上写清楚买方是缴纳契税，卖方是营业税和个税，那我们作为买方已经支付了税款中我们买方应该承担的部分，因为共同不等同于均摊吧？

追答

是先有合同，还是先交纳的税费？？？
当然是先有的合同，你在合同上签字认可，就应该知道可能承担的后果，所以，你必须按照合同执行。

Answer 2

一般情况下都是买家出的。你可以再和卖家谈谈。让他把房款再降低点～