Question

借名买房确权纠纷法院判决后去过户还要交税吗

Answer 1

　　需要缴纳契税。

　　借名买房方式存在风险，导致借名买房引发纠纷时常发生。
　　借名买房是指房屋的实际出资人借用他人名义购房，并以他人名义登记房屋所有权的行为。为何会发生这种情况呢？在现实生活中，一般是出于以下原因：一、由于法律或者购房政策对购房者资格的限制，比如“限购令”等；二、由于待售房屋对特定人群的优惠政策；三、利用不动产产权登记逃避债务、转移财产等。
　　存在的风险：
　　一、难以取得房屋产权的风险。由于房屋的产权以登记为准，所以实际出资人虽然保管了房产证，这并不意味着其就是房产的所有人。名义购房人作为登记的产权人，是完全可以通过挂失的手段，重新取得房产证。这时实际出资人手中的房产证不过是废纸一张。因此，如果登记购房人反悔，出资人不能证明双方之间的委托代理关系和支付购房款的事实，要想取得房屋产权或收回购房款都很困难。
　　二、房产被处理的风险。由于法律保护在交易中无过错的善意第三人的利益，因此，名义购房人处理房产的行为一般认定为有效，此时，实际出资人享有的不过是对名义购房人的债权而已，而债权能否实现还是未知数。另外，如果登记购房人有对外债务，债权人可以要求法院查封并拍卖该房产。
　　三、优惠购房不得的风险。在借用他人名义购买优惠房的情况下，即使双方签署了书面协议，一旦发生争议的话，这种协议由于涉嫌以合法形式掩盖非法目的，因此，很容易被法院认定为无效协议，达不到房产权属约定的效果。如果双方签署这种书面协议并向公证机关要求进行公证时，对此种协议，公证机关也是不予受理的。
　　四、房产被继承的风险。如果名义产权人意外死亡，该房屋可能会因为继承关系而被名义购房人的亲属继承。

Answer 2

肯定要交税的，房管局可不会管你是不是借名买房，只要过户就得交税，而且你把房价做低也会按市场均价给你计算纳税额的。

Answer 3

需要缴纳相关税费，根据法律文书的具体内容咨询当地房管部门。

Answer 4

不用交税，根据中华人民共和国营业税暂行条例，第一条第二条以及所附的税目税率表的规定，转让不动产的才应当交税，如果是因为借名买卖被法院确认后，办理名称变更登记时不应当交税，因为他们是确权纠纷，不存在买卖，继承，赠予等转让行为。