Question

买房子的楼层加价怎么计算

各位好、小弟想请问买高层、销售说一层+50、那是不是可以理解成我的建筑面积*50*单价、这么算对吗？？？还有就是我的钱已经交了、房贷也开始供了、我感觉他们算的单价不对、我可以去找开发商让他们说明这个单价是什么算出来的吗？因为根据我自己算的结果、当时买时候一平减200和2W抵8W的优惠根本就没算进去。我找她们可以吗？
错了、是我的面积*50*楼层

Answer 1

楼房楼层差价需要根据楼房有无电梯、开发商定价来计算，一般都是按照平方算。

1、无电梯楼房的楼层差价。无电梯的楼房一般都只有6层，最贵的是3楼，其次是4楼，接着就是2楼和5楼，1楼和6楼最为便宜。

2、有电梯楼房的楼层差价。楼层越高价格越贵，1楼是整个楼房中最便宜的。

3、每个区域开发商的定价都是不同的，而定价主要取决于地理位置等因素，一般楼层差价大，低端楼层差价小。

扩展资料

影响房屋价格评估的因素主要有四个方面，包括区域 [10]  因素、房屋因素、市场因素和心理因素。

区域因素

区域因素：主要包括地段等级、交通条件、小区环境、配套设施、未来发展前景及环境污染等。其中地段等级是影响房屋价格的重要因素。小区环境的好坏直接影响着人们的居住品质。有一定的绿化、停车位、有公共活动场所配套并且整洁干净的小区，则有助于房屋价值的提升。

房屋因素

1、房屋因素：房屋的成新率   、楼层、朝向、户型格局、房屋装修、燃气状况、物业类型、通风采光、景观等。其中对房屋价格影响较大的是房屋成新率、楼层、朝向及户型格局。

2、另外，虽然房屋装修对房屋价格有一定的影响，但是由于每个人喜好风格不同，因此装修只能在一定程度上给予适当考虑。一般来说，装修5年以上的价值基本上降为零。此外，房屋的燃气状况、物业类型、采光及景观等，对房屋价格都有一定的影响。

市场因素

市场因素：房源多，价格平衡，自然房子要便宜一些；相反，则要贵一些。

参考资料：百度百科-房屋评估价

Answer 2

买房子的楼层加价通常以某一层为基准，每增加一层、每个平方米增加售价50元。

比如某楼盘为高层（28层、120平米），以12层为基准起价5000/平米，那么从13层开始，每上升一层，每个平方的售价加50元，12层的价格是5000/平米，13层的价格就是5050元（5000+50）/平米，按照120平米面积计算，13楼总价比12楼总价高出6000元。

比如购买28层，从13层开始计算，每平米比12楼高出800元（50×16），同样120平米，每平方单价为5800元（5000+800），房屋总价比12楼高出：96000元（800×120）。

Answer 3

是建筑面积*（单价+50*楼层）
可以找他们，让他们给你算个价格，包括公式。
算好了，你再考虑。

Answer 4

如计算错误或开发商答应你的优惠没有计算进去，你可以要求他们重新计算房款。

Answer 5

你的计算是多出来的价格。对方有义务告知相关计算细节。