Question

房地产公司启用新帐套选择（新会计准则）还是选择行业（房地产开发企业）（金蝶财务软件）

请问各位，我公司现在新启用帐套，不知道选择新企业会计准则呢？还是房地产开发企业？单位为独立核算公司非集团公司，有没哪个高人指导下 （金蝶软件）

Answer 1

应该按照新会计准则来选，然后可以设置新准则下房地产开发企业一 级会计科目一览表。
房地产开发企业是比较特殊的行业，其特点决定了它的成本核算、收入确认、 成本结转、税金缴纳等方面的会计处理不同于其它企业。
参考：http://cache.baiducontent.com/c?m=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&p=8b2a975eba9111a058ed9323134e9c&newp=8b2a971199af16f22abd9b7e0d1194231610db2151d6d5136b82c825d7331b001c3bbfb423241606d7c0786d0aad4e56eefb3476330327a3dda5c91d9fb4c57479dc68582741f4&user=baidu&fm=sc&query=%B7%BF%B5%D8%B2%FA%B9%AB%CB%BE%C6%F4%D3%C3%D0%C2%D5%CA%CC%D7%D1%A1%D4%F1%28%D0%C2%BB%E1%BC%C6%D7%BC%D4%F2%29%BB%B9%CA%C7%D1%A1%D4%F1%D0%D0%D2%B5%28%B7%BF%B5%D8%B2%FA%BF%AA%B7%A2%C6%F3%D2%B5%29&qid=981a304700021a9e&p1=9

Answer 2

根据你们公司实际情况，因为要用到行业特殊科目，但现在一般很少有单位用行业性科目，一般新会计准则或者新的小企业准则就够了，几个特殊的科目可以自己增加！

追问

那么像房地产开发型企业的话，在成本科目下增加开发成本好呢？还是将生产成本直接改为开发成本好呢？谢谢

追答

都可以！