Question

已婚夫妻买房一定要写两个人的名字吗

因为都是我们家出的钱，所以打算就写我一个人的名字，可是开发商说要两个人签名，这是一定要的吗，紧急

Answer 1

已婚夫妻买房子不管写几个人的名字都属于共同财产，开发商说的不对啊，本身婚后买房写一个人名字还是两个人名字都是可以的，根据买房者自己决定，没有说必须两个人都写，但是婚后买房的应该提供结婚证，我是婚前买的写的两个人名字，你们开发商说的话本身就不可信，你还是再去问清楚一下，可能解释有问题，有些婚后买房的需要双方都到场，但是名字写一个和两个都一样

Answer 2

可以写一个人名字。要是夫妻合贷必须写两人名字。

婚后由一方父母出资（全款），房本写其子女的名字的算个人财产。

追问

谢谢，我们是一次性付清的，意思不管开发商怎么说，我们是可以只要我的户口本去办理就可以了吗，虽然财产共有，但是不要求两人名字，

追答

是个人财产，我刚才打错字了，改了。

写一人名字就行。差点一失手成千古恨，丢人丢大了。

追问

需要做什么我父母出资的证明吗，意思开发商没有权利要求我们两人签名，是这个意思吗

追答

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)

第七条
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

只要有出资证明就好了，收据啊银行转账记录啥的。

开发商只会问你们写谁的名字，不会要求你们的，他们没这个权力。当然房本的名字要和购房合同的名字一致的，购房合同要是写了两人的名字了，房管局也备案了，那房本就必须写两人名字了。

追问

多谢

Answer 3

因为你们已经有登记结婚，根据中国大陆的婚姻法，婚后所购得财产均属于夫妻共有，所以不管是不是在购房合同上写2个人的名字，房产证上以及财产都是共同共有的。

追问

第一，钱都是娘家出，所以我老公说写我名字，第二是怕他以后做生意对房子有影响，我们不想写两人名字，不管是购房合同还是房产证，可以吗

追答

那么你让你老公放弃财产吧，到公证处去公证自愿放弃财产，等办理房产证的时候你老公去一趟房产交易中心写一个自愿放弃财产说明书是可以的

Answer 4

房产证上面可以只写一个人的名字。不一定要写两个人的名字

Answer 5

尽量写夫妻两名字，会避免很多麻烦！