Question

住房公积金的好处与坏处？

我在一家政府控股的半国企工作，工作约六年了，社保一直按法定的额度在购买，但一直没有买住房公积金，近期公司提出给我们购买住房公积金，因为对这方面的知识一点都不了解，请高人解答以下问题：1住房公积金有什么好处？2有什么坏处？3假设我不在这个城市买房的话交的钱能不能退？还有就是公司和员工各承担50%正确吗？如果不想买行不行？请高手解答，谢！

Answer 1

重阳节的来历，一个关于重阳节的故事，不要再在重阳节祝节日快乐了！

Answer 2

住房公积金有什么好处和坏处？
一、归个人所有。员工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归员工个人所有，任何单位和个人不得挪用住房公积金，凡构成犯罪的都要依法追究刑事责任。
二、资金可翻倍。员工个人按本人工资额的5%至12%范围内缴存，单位按同等比例补贴。所以说，员工个人按规定缴存住房公积金后，资金将翻一番。
三、可滚动计息。根据国家有关规定，每年的6月30日为住房公积金的结息日，单位和员工缴存的住房公积金具有“利滚利、息生息”的特点。当年缴存的住房公积金，按挂牌公告活期利率计付利息；上年结转的住房公积金本金和利息，按挂牌公告三个月整存整取利率计付利息，且存款利息收入免征个人所得税。
四、可享受免税。根据国家有关规定，住房公积金免征所得税。企业为员工缴纳的住房公积金，可在成本费用中列支，作为企业所得税的抵减项目。也就是说，企业为员工缴纳的住房公积金可在税前列支，这样既增加了职工收入又相应减少了企业的税收负担。同时，按照规定，单位和个人“实际缴付的住房公积金，不计入个人当期的工资、薪金收入，免于征收个人所得税”，缴存部分可作为个人收入所得税扣税项目，在缴交个人所得税前扣除。财政部、国家税务总局联合下发的《关于基本养老保费、基本医疗保险费、失业保险费、住房公积金有关个人所得税政策的通知》明确规定：单位和个人分别在不超过员工本人上一年度月平均工资12%的幅度内，其实际缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除。
五、可提前提取。员工购买、建造、翻建、大修具有自主产权的自住住房、或患有重大疾病造成生活困难、或享受城镇最低生活保障待遇等情况，均可凭相关合法有效证明材料，提前提取住房公积金。
六、可申请贷款。凡正常足额缴存住房公积金一年以上的员工，在购建自住住房时，只要符合相关贷款政策规定，并提供齐全相关资料，可以申请比同期商业银行贷款利率优惠的住房公积金低息贷款。
七、可节省资金。使用住房公积金贷款比使用商业住房贷款不仅省钱，而且还有贷款年限长、还款灵活等多种优势。目前，商业贷款利率三至五年为6.4%，五年以上为6.55%，而同期住房公积金贷款利率分别为4.00%、4.50%，比商业贷款利率分别低2.4、2.05个百分点。贷款利率最便宜，以贷款30万元、25年还清为例，按现行利率计算住房公积金贷款比商业住房贷款要便宜11多万元。
八、可提前还贷。住房公积金贷款正常还款满半年后，可进行提前还款。即可办理提前部分还贷，也可办理全部还清，提前还款均不收取违约金。公积金贷款提前还贷政策规定宽松，不受时间、金额、次数的限制，借款人随时都可以提前还款，不会收取借款人任何费用，而商业贷款提前还贷一般要收取一定的违约金。
九、可作养老金。员工退休后，凭退休等方面的相关证明材料，可一次性提取全部住房公积金本息余额，这相当于为每个员工积累了一笔可观的养老金，可保障晚年生活质量。没有缴存住房公积金的员工，就等于放弃了这么一块重要的福利。
十、可增凝聚力。企业为员工建立住房公积金制度，体现了企业对员工物质层面的有效激励，维护了员工的切身利益，传达了对员工的倾心关怀，既能增强员工对企业的认同感、归属感及凝聚力，也有利于形成和谐的企业文化和有益的工作氛围，有利于提高员工工作的积极性，有利于企业吸引人才，留住人才，提高企业的竞争力，对企业的发展起到源源不断的推动和促进作用。同时，企业为员工建立住房公积金制度后，员工个人的住房问题将移交社会解决，既履行了法定义务，也摆脱了企业办社会的沉重包袱。真诚地希望我们的企业能够遵守国家的相关制度，在企业取得较高利润的同时，为员工带来更多的福祉。总之，通过缴存住房公积金，单位和员工实现了双赢，员工通过低息贷款可实现住房梦，单位也更好地履行了社会责任，为以后的发展打下了坚实的基础。
可是，这个制度真正实施起来，很快就暴露出其先天不足的弊端。首先，由于公积金只能用于购房，随着中国房价上升，且政府调控政策对首付比例有刚性要求，那些收入最低、无力负担住房的职工反而无法利用住房公积金，而越有钱、越能买得起大房子的职工倒是可以申请越多的公积金低息贷款，因此它事实上变成了一个低收入者补贴高收入者的制度。其次，在中国住房改革20年之后，越来越多的“有房职工”的房子是按照市场价格自行购得的，他们并不像过去福利分房时代的“有房职工”那样占了无房职工的便宜，因此，让单位继续为这些有房职工缴纳住房公积金去补贴无房职工，已经毫无道理。最后，部分有房者个人继续缴纳的公积金，由于基本上无法提取，变成了一大笔沉淀资金，对社会的投资和消费毫无促进作用，无缘无故降低了社会整体的经济效率。
目前各地住房公积金管理中心正在放宽公积金的使用范围，住建部、财政部和央行三部门下发通知，对租房提取住房公积金条件予以放宽。通知要求，职工连续足额缴存满3月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的，可提取双方住房公积金支付房租；租住公租房，可按照实际房租支出全额提取；租住商品房，各地根据当地租金水平和住房面积确定提取额度。这意味着，今后无房（在缴存城市无自有住房且租房的）的职工，只要连续缴存公积金满3个月，无需租金发票、税票也可以支取住房公积金支付房租。

Answer 3

住房公积金是职工及其所在单位每月按规定缴存，归职工个人所有的长期住房储金.正如你的上司及以上各位所说，交很有必要。不仅对购房时可享受低利率的住房公积金贷款。交住房公积金的工资基数还可能高于你的基本工资。因为政策规定：职工缴存住房公积金的工资基数最低不得低于当地上一年度职工月平均工资金的60%，假如当地上一年度职工月平均工资每月产2000元，交住房公积金的工资基数就是2000*60%=1200元。基数提高后单位应该为你交的住房公积金的金额就多，而单位为你交纳的住房公积金也是归你个所有的。
希望我的回答能给你带来正确决策提供帮助。

Answer 4

呵呵，住房公积金属于专项资金，只能用于购房、还房贷、房屋大修等。
住房公积金是一项员工福利，自己按工资比例缴纳一部分，单位给补一部分。

上面的答案比我的还简单，为什么我需要补充？

Answer 5

呵呵，就是把钱提前交给公家，然后等你用的时候，再拿出来用，就和银行存款差不多