Question

房产证上只有一个人的名字，可以卖吗

Answer 1

可以的，但是如果是婚后房产，也是夫妻共同房产，需要夫妻双方同意才可以买卖房屋。
房屋交易流程：
1、买卖双方将过户事宜达成一致后，确定房屋交易价格；
2、到房屋登记发证大厅进行网签，提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证；
3、缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。例如：面积、房屋坐落等；
4、办理产权转移过户手续。买卖双方在房屋登记发证大厅办理完房屋所有权转移登记后，买方10个工作日后凭领取房屋所有权证通知单再次到房屋登记发证大厅领证；
5、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更后，银行将贷款一次性发放；
6、卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的房屋买卖交易全部履行完毕。

Answer 2

这要看你是什么时候办理的房产证了！因为在新婚姻法颁布之前只要是婚内买的就没有单独所有的说法是属于夫妻共有的你一个人根本买不了，如果你是新婚姻法法颁布之后购买的房子且房产证上只有你自己的名字那就可以了卖了

Answer 3

不可以的，国家有规定的，需要结婚证神马的