Question

我购买了一套一手房，购房合同上明确规定了放款的时间，如果银行不能按时放款，我属于违约吗？

Answer 1

是啊，如果银行不能按时放款，你就要按合同上的违约条款执行啊。这是个陷阱条款，因为你根本没办法控制国家的货币政策和银行放款速度，尤其在银行是房产商指定的情况下。你可以根据“没办法控制国家的货币政策”和“银行放款审批速度”，及“银行是房产商指定的，不了解实力”这几条和房产商协商要求不履行违约责任。

追问

非常感谢你的回答，谢谢！看来我是掉陷阱里了。合同上规定本月22号要求银行放款，现在马上就要过年了，实在是有点担心。我只能等。没有别的办法了吗？

Answer 2

一般合同上都会约定40天左右回款。也就是说你在首付和签合同后的20天内办理公积金和银行贷款都足够了。或者再早一点，半个月时间之内。如果合同约定的时间过短，那么就不合理。因为贷款是要审批要走流程、有一个时间周期的。

追问

谢谢！但是据说现在办理公积金贷款的人超多。如果到时银行不能及时放款，也算我违约吗？

Answer 3

是的 你是按接的吗 按时还不上款 还要利息啊 违约金啊 还有在银行有不良的记录哦 都是不好的哦 如果可以尽量还上的好

Answer 4

银行不能按时房款，那是银行违约，和你没有关系啊 ？是不是他没有按时放款给你带来的什么影响！

追问

购房合同上写明要本月22号银行放款，如果是我的原因造成银行不能按时放款，我要付违约金的，我是担心现在公积金贷款的人太多，银行不能按时放款，不知道这种情况算我违约吗？

追答

你的意思是当时签合同是合同上有这条要你22号把公积金办理好是吧？