Question

测绘部门计算的商业与非商业面积的计算规则是什么？

盖一个商场，测绘部门算的商业面积和非商业面积，是咋算出来的？有什么规则？
那关于公摊这一部分呢？是怎么计算的？比方说只是车库使用的机房，就只计入非商业面积，而车库和商场公用机房，则进入公摊面积，那个这个公摊的面积是如何分配给商场和车库的？这个比例的调节有相关规范吗？

Answer 1

主要看该建筑的各个区域的用途是否是商业用途。面积就是汇总出来的。

追问

那关于公摊这一部分呢？是怎么计算的？比方说只是车库使用的机房，就只计入非商业面积，而车库和商场公用机房，则进入公摊面积，那个这个公摊的面积是如何分配给商场和车库的？这个比例的调节有相关规范吗？谢谢

追答

公摊面积的计算：
建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积
公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积
公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总套数）
套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积

按照建筑的结构等因素进行比例确定的。