Question

购房有 限购令，那购买店铺有 限制购买数量吗？

+++++++++ 如果购买了一套住宅，将来或许再别的地方发展的不错了，还能在别的地方购买住宅吗？

Answer 1

首先,这个限购令是针对住宅而言的,店铺一般都是商业性质的(有部分是宅基地性质的,也有一些些是以前是住宅,后来旺了改为商铺来经营或放租,但其性质还是住宅性质没有改的).
如果是外国国籍或港澳台身份证,就限制购买(真的要买就只能注册一家公司再以公司的名义去买),如果是内地户口,就不限的,不限购也不限贷(但商业最低50%首付).

追问

您很专业，1.那住宅性质的 最低首付会是多少？
2.如首付购买住宅房（一楼、楼下一楼），能进行抵押借贷再购买 首付店铺吗？
3.最低首付50%购铺后，能在这期间出租吗？并且再这期间能再用作抵押、再融资（抵押贷款）吗？

追答

1、不同城市、不同的情况，不同政策，首付要求二至六成都有。
2、你是想问全款购买（还是首付购买？）住宅后能抵押贷款买首付商铺？都是可以的，但只能抵属于你自主拥有的盈余价值。比方说你首付八十万买了套一百万的住宅，只贷了20万，按银行一般的1：2的比例，20万贷款有40万抵押物就差不多了，首付的80万里，就有40万是可以自主的，就有机会加按做贷款，最多可以再贷30万。还是约五成贷款，如果首付加供楼款未多过五成的话，就基本上没什么好想的了。
3、可以的，原则同上。

Answer 2

限购限的是住宅，不限购商铺，所以只要你有钱，商铺想买多少就可以买多少。

Answer 3

商业 ，及店铺可以随意购买 ，国家没有限制 。