资金允许的话是可以的
买房条件：
1、 购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;
2、外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单;
3、 不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套;
4、 购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款;
5、 购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录;
6、 购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行;
7、 购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力;
8、 相关部门规定的其它条件。
扩展资料：
所谓一套房贷、二套房贷，三套房贷，首先购房单位是家庭而不是个人。家庭由三种人组成，本人、配偶、未成年子女。一个家庭只要购买了一套房，再买房就叫二套。
第三套房也是按家庭，不能证明是二套房的，那就是第三套房。他表示，只有以房来划分，才有一套二套的问题。而“实行差别的房贷政策的时候，主要以房进行划分”，房贷新政“以房为限，而不是以贷为限”。
第三套房认定案例
情况一：婚房可能被列为三套房
很多父母都习惯在自己房产产证中加入子女名字。但根据目前三套房“认房又认贷”的标准，子女与父母共有的房产仍会被算作一套。“目前我们核定标准是一看个人征信记录，二看上海房地产交易中心个人名下产权记录。”
建设银行上海分行房贷人员对本报表示，“如果子女与父母共有一套房产，并且自己名下仍有房产，再购买就会被列作第三套。”
更困惑的情况是，如果男女双方婚前都与父母共有一套房产，那么双方再购置物业时，是不是应该被列为第三套房产?记者致电上海多家银行获悉，大多数银行都会将这种情况列为第三套房产。
某股份制商业银行房贷工作人员表示：“房产认定是以家庭为单位，计算夫妻双方名下物业总和，即使双方都无贷款记录，仅按认房标准，这也会被算作第三套房产。”
但中国银行上海分行房贷工作人员坦笑表示：“如果这两套房子都是父母在子女未成年时购买的，而且夫妻双方并无贷款记录，那么再申请购房时，可按照第一套房来对待。”
总体来看，按照“认房又认贷”标准，并以家庭为单位，夫妻双方婚前的贷款记录、房产记录均会余信袭被叠加计算在内。比如夫妻双方，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后申请贷款仍被视为三套房。
又或者夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为，但因央行征信系统中都存有记录，所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。
不过，如果婚前双方所买房产并未贷款，那么，将之前房产卖出，再买则算首套。
情况二：有贷款记录但名下无房产
李小姐目前在申请房贷时也被多家银行按照“三套房贷”标准退回。“其实我现在并没有房产，但也被算作第三套房了。”李小姐对记者表示，2002年她曾在江西老家用商业贷款购买过一套房产，但2007年已出售。
2007年她在上海用公积金贷款购置另一套房产，也于2008年售出。但今年在上海再次申请购房贷款时，虽然她能够提供房屋出售证明，但仍被多家银行退回。
“开始我以为我最多会被算作第二套，但央行个人征信系统全国联网，在江西、上海的贷款记录均可以查出。”李小姐表示，虽然她目前名下并无任何房产记录，但银行调查个人贷款记录、房产记录后，取二者较大者计算，被列为第三套房产。
在央行个人征信系统中可以记录个人在全国各地贷款信息，按照目前“认贷”标准，商业贷款、公积金贷款均被算在内，而且即使贷款已经全部还清，再贷款也会被认定为三套。
在这种政策影响下，部分改善型购房者受到影响最大，很多人希望通过“小房”换“大房”方式提高生活质量，但现在即使将房产出售，只要有贷款记录仍被算作一套。如果被认定为二套，那么首付比例和贷竖兄款利率大幅提高;认定为三套，则无法申请购房贷款。
参考资料来源：百度百科-第三套房政策
不过虽然限购，但是如果你买房子不办理按揭，暂时不需要房产证，只跟开发商签合同，差不多就早基可以买。或者你注册一个公司携樱，再以你公司的名义去买房子，这个就不限购了，但是相关税费要高一些。
