Question

男朋友已经贷款买了房，再另外买一套，领证后买房只写我一个人的名字的话算第二套房吗？

男朋友已经贷款买了房子，贷款20年没还清，现在我们想另外买一套做结婚用，问题：领证后买房只写我一个人的名字的话算第二套房吗？房子首付是多少，还能享受一套房的待遇吗？或者说要领证前以我的名义去买才能享受第一套房子的优惠待遇？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

算二套房。

有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：

1、借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的；

2、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的；

3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

虽然是个人名下，但是已经结婚领证，符合第一种情况，所以，男朋友已经贷款买了房，领证后买房只写一个人名字算第二套房。

扩展资料：

二套房贷款政策

2017年3月17日，北京市住建委、市规划国土委、市住房公积金中心、市银监局、人民银行营业管理部联合举行新闻发布会，北京楼市调控进一步升级。

居民家庭名下在本市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。暂停发放贷款期限25年（不含25年）以上的个人住房贷款。（含公积金贷款）。

另外，企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若交易对象为个人，按照本市限购政策执行。

参考资料来源：百度百科-二套房

Answer 2

你们领完证 就是夫妻。属于二套，有个税。
没领证之前去 买，就没有个税

Answer 3

首套判定是以家庭名下的房子计算，领证后再买一套就算是二套，如果婚前以你的名义购买就算首套。
“930”政策之后，北京购房贷款首套二套认定实行“认房又认贷”，只有名下无房的借款人算作首套，只要名下有一套房，不管有没有贷款，再次购房都算二套。

Answer 4

可以先用你的名义贷款买 结婚的话 就不算了 然后 你们再结婚 在把房产证写俩个人的名字

Answer 5

算，领证后买房需要结婚证，算家庭财产，是二套房。

唯一的一种就是结婚前，两人分别各买一套，就都算作一套房了