Question

物业将健身场地部分出租业主怎么维权

物业将健身场地部分出租业主怎么维权

Answer 1

首先要确认健身场地的产权是否属于小区规划公共区域？
若是小区规划公共区域，作为业主，可以先组织业主委员会对物业企业进行正式发函，限定时间整改。
根据物业管理条例第五十条
【公共建筑和共用设施用途】物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。
也就是说，未经业主大会允许，物业出租公共区域已经是确确实实的违法行为，建议向物业公司说明情况并发整改函件，未经整改后由业主委员会进行法律维权，或者联系街道办协调，最后由政府单位处罚。