Question

未来写字楼发展趋势需求会减少吗

Answer 1

您好，需求不会减少，希望点点租可以帮到您，望采纳，谢谢！
1、商品化程度不断提高　　
由于市场对写字楼地不断了解，收租的经营模式开始掀起市场的热潮，特别在顶级和甲级写字楼的开发上最为明显。选择这一模式需要开发商具有一定的资金实力和长期的耐心，同时对所开发物业的价值升值潜力拥有强大的自信。收租模式有利于开发商对写字楼产品的整体运营，在较长期的运营过程中树立企业品牌。　　
2、办公楼高端配置升级　　
写字楼越来越重视城市交通、硬件设施、物业服务等要求，这是市场竞争的重点和开发的重要环节。区位及交通因素十分重要，其次建筑硬件设施提高。在写字楼内部，餐厅、咖啡厅、会议室、会所等各种与商务有关的配套设施越来越重要，许多成熟的开发商对华而不实的外装内饰表示无感，他们更注重办公楼高效的办公商务环境和健康舒适的室内空间，最后趋向于向多功能综合体发展。对于以租赁和出售为主要开发目的的高档办公楼项目，未来必定具备一定的整体规模，以建筑综合体的综合优势体显项目的高档品质，资源集中配置,全体共享。　　
3、小户型写字楼将成新宠　　
随着经济的快速增长促使了中小型企业大量涌现，这些企业需要更多办公空间，但对办公楼物业管理、配套等要求并不高。面积在100-400平米的办公空间即可满足这部分企业的办公需求。这类企业主要有三种类型：一类是以贸易为主的小公司，注重地段性和交通；第二是外地公司投资一线城市的房地产，占地面积不需太大；第三类是高科技企业的办事处，他们看中的是升级潜力和智能化系统。