哪几种房子不能买？
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哈汀
2023-06-12 广告
选择房产时，性价比高是一个重要的考虑因素。以下是一些可以帮助您评估房产性价比的因素：1. 房产位置：选择房产时，您需要考虑房产的位置是否便利，是否靠近公共交通、商业设施和其他资源。如果房产位置优越，那么它的性价比就会更高。2. 房产价格：您...
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以下三种房子不能买：手续不全的商品房、集体所有土地上兴建的房屋以及单位联建但未补交税费的房屋。
现实中，在市场上公开销售的商品房，未必能够备齐各种必需的法律文件供买房人审查，其中以缺乏销售许可证最为突出。买了手续不齐备的房屋，都将或多或少地承担一定的风险。购买手续不全的房子，可能出现的后果有：
（1）产权可能有保证，但取得权属证件的时间没有保证；
（2）为取得产权，购房人要额外支付费用，如补交土地出让金、罚款等；
（3）房屋可以使用，但无法取得产权；
（4）房屋被政府征用或者拆除。
按照《北京市实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》规定，“禁止利用集体所有土地进行土地和商品房屋的开发经营活动”。因此，集体所有土地上兴建的房屋不能买
现实中，在市场上公开销售的商品房，未必能够备齐各种必需的法律文件供买房人审查，其中以缺乏销售许可证最为突出。买了手续不齐备的房屋，都将或多或少地承担一定的风险。购买手续不全的房子，可能出现的后果有：
（1）产权可能有保证，但取得权属证件的时间没有保证；
（2）为取得产权，购房人要额外支付费用，如补交土地出让金、罚款等；
（3）房屋可以使用，但无法取得产权；
（4）房屋被政府征用或者拆除。
按照《北京市实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》规定，“禁止利用集体所有土地进行土地和商品房屋的开发经营活动”。因此，集体所有土地上兴建的房屋不能买
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很差的房子不能买
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买房子要注意，这些房子最好不要买，早学早受益
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