银行贷款没还清可以办房产证吗？
抵押贷款的房子一般找有资质的房屋抵押评估机构进行评估。抵押人与抵押权人共同作为委托方向房屋抵押评估机构出具“房屋评估委托书”作为委托评估的依据，如果对房屋抵押评估的机构没有异议，即可视为接受委托。可以咨询专业评估公司。
深美林房地产土地资产评估公司，一级资质评估机构，十多年品牌，专业评估师，资深团队，现场勘查，精准评估，经验丰富，高效服务，收费透明公正，服务周到，出报告快，全国通用，案例众多，承接全国业务！
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2024-12-27 广告
银行贷款没还清是可以办房产证的。
关于银行贷款未还清而办房产证的解释说明：
虽然贷款没有还清,但开发商已经拿到全部的房款了,因此产权已经归你。贷款未还清前,房
子一定是被抵押给银行的。
没有还清贷款的,房管局的档案里会有记录,你的房产证上备注栏也会有注明。目前大多数银
行会要求你去房管局做一个标明抵押事项的《他项权利证》,把这个《他项权利证》放在银
行,房产证给你。当把贷款还清时，即可携带银行的证明到房管局做变更,同时撤销《他项权利证》。
未还清银行贷款而办理的房产证是否影响入户,需咨询当地民政和公安局了，各地情况有所
不同。
房屋按揭不影响办房产证，但在还请按揭前，产权证抵押在房产局。虽然贷款没有还清，但是开发商已经拿到全部的房款了，产权已经归本人，只不过自己拿这个产权做抵押从银行借了钱而已。
没有还清贷款的，房管局的档案里会有记录，自己的房产证上备注栏也会有注明。现在大多数银行会要求你去房管局做一个标明抵押事项的《他项权利证》，把这个《他项权利证》放在银行，房产证给你。什么时候贷款还清了，带着银行的证明去房管局做变更就是，同时撤销《他项权利证》。
房屋按揭贷款手续条件：
主参贷人身份证，户口本，结婚证复印件；
2. 个人学历学位复印件；
3. 房屋买卖合同原件；
4. 个人收入证明原件，或者税单；
5. 个人资产证明；
6. 房屋产权证复印件；
7. 你的首付款证明；
8. 你所申请贷款银行的活期存折账号，即还款账号；
9. 公积金账号，没有不提供。
收取房屋的评估费，工行可根据商贷金额免除。公积金贷款担保公司要收取担保费。
