Question

北京的限购不了解，是什么情况啊，买商办是应该怎么操作啊？

Answer 1

从2017年3月26号以后，关于商办项目作出的政策有三点。

1、以公司的名义购买（具体某些开发商会提前注册好公司，做法人变更就行）

2、必须全款（开发商会给一定的资金周期，您如果资金不足，也可以考虑信用贷款和抵押贷款）

3、2017年3月26日限购之后在开发的商办项目单套面积不得500平方米（也就是说现在现有的小户型商办类项目属于卖一套少一套，比较有空间）

 

每个月300×12个月=3600元 每年

 房产税：年租金×12% 大概2400元 每年

然后开发商已经把公司注册好了，咱们买做个法人变更5000元，另外我们地址出租费或者房屋租金，每年还可以有一笔收入。