Question

锦绣一方和万科里享家这两个楼盘怎么样？

Answer 1

锦绣一方位于石楼镇建设路联围小学斜对面
【交通】 公交：莲花山汽车总站，多条公交接驳地铁4号线、番禺广场、天河等； 地铁：地铁4号线石基站； 高速：南沙港快线高速。
【配套】
学校：奇星幼儿园、蓓蕾幼儿园、健苗幼儿园、联围小学、石楼镇中心小学、莲花山中学、石楼第二中学、广铁一中（番禺校区）；
医院：广州医科大学第四附属医院、石楼人民医院、、康嘉中西医结合门诊部；
购物：石楼牌坊、家德福商场、家乐福超市；
市场：海味一条街、莲花山联营市场
酒店：广州嘉华假日酒店、金源大酒店；
银行：邮政储蓄银行、广州农村商业银行、中国银行。
地下车库、中庭园林
【项目优势】1、环境相对比较好，周边配套相对比较健全
2、小区周边可以接受基础教育
【项目劣势】1、周边配套相对比较差，部分小学为私立小学，设施及教育质量比较差
2、配套不是很好，而且交通比较差，距离最近的地铁站大约有5km，主要依靠公路交通

万科里享家
【项目基本信息】万科里享家项目位于黄埔区长岭居新业路与布岭路交汇处，万科里享家占地约10.3万平，总建筑面积约42万平，规划建设15栋高层洋房，项目划分为南北两块。项目位于科学城核心居住区，之后有23号线永和站相对近一些，背靠甘竹山公园，居住环境优越，小区内有登山道直通甘竹山，环境不错；
项目内部也比较重视绿化设计，万科里享家项目配套约1.4万㎡万科里商业，配套社区影院、幸福街市、幸福食堂、中西式餐饮、“里享空间”咖啡厅，喜士多便利店，童玩中心，“一步”跨境电商等约6.6万平园林景观，更有幼儿园、健身房、阅览室、文化室、老人之家，配套完善 。项目总计15栋，共有2007户，容积率约3.0
【优势】
1.万科开发，品质有保障，万科自持物业
2.万科自建商业，已经营业，满足生活所需的基本配套；
【劣势】
1.周边工厂较多，比较杂乱
2.距离永和站较远，轨道交通不是很便利
3.项目所用的结构虽然保温较好，工期较短，可以较容易改动户型，但是隔音不是很好。