Question

已交购房定金，但没签购房合同，不买房了可以退定金吗？

我家人当天交了5万元的购房定金，但没有签定购房合同，我家是交钱后对方只是开了一张收据，第二天我们不想买房了，请问可以退定金吗？

Answer 1

　　购房交了定金但没有签合同，现在不想要的话，对方所收的定金可以不退。
　　购房合同虽然没有签订，但你交付定金后，定金担保已经生效，如果你违约不想要房屋的，按法律规定，无权要求返还定金。
　　最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释
　　第一百一十五条　当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。

Answer 2

购房交了定金但没有签合同，现在不想要的话，对方所收的定金可以不退。 购房合同虽然没有签订，但你交付定金后，定金担保已经生效，如果你违约不想要房屋的，按法律规定，无权要求返还定金。
《担保法》担保法第六章 定 金
第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

追问

但是我交的定金对方只是写了一张收条给我，并将钱存入公司账户，这算不算合同生效？

Answer 3

这个得看你当时是怎样跟开发商说的。
不过呢，一般这个定金他都不会退全款给你了。或许可以退部分给你。

Answer 4

二手房这个需要协商，如果人家没有退，那个按照法律程序，人家也是没有问题的

Answer 5

定金是不可以退的订金吗？就是一定有一个保护的效率。