Question

两种买房方式，哪种划算？

我（小李）跟小赵平时工作是同事；三四年前一起买房的；买的是两种不同类型的房子；小李我后来重新置换了房产；房屋总价一致总价都是308万；想请问，哪种买房方式比较划算；
1.小李，买的100万的房子（首付30万），三四年后房子涨价到186万，买掉，再添了钱，置换了308万的房产。
2.小赵，一开始买的200万的房子（首付60万，比小李多支出30万），三四年后房子直接涨价到了308万；

小李房子买100万的房子涨了86万，小赵200万的房子涨了108万，小李首付支出比小赵少30万；抛开过户费中介费等其他费用；同样目前价值308万的房子，这两种买房方式，哪个比较划算。

Answer 1

小赵买的划算，二百万直接到位，小李花等于二百二二万，还得加上一次的买，卖手续费，和小赵比亏了点。买房还是一次到位好，省不少心呢。

Answer 2

商品房商业贷款根据还款方式的不同，分为等额本金和等额本息两种方式。简单的说等额本金方式总的利息支出相对较少，但前期还款压力较大，还款额逐月递减；等额本息每月还款额相同，总利息支出相对较多，但前期还款压力相对小一些。你可以根据自己的实际情况选择适合的还款方式。

Answer 3

肯定是第一种合适啊，在短短的三四年之内第二个比第一个多花了三十万块，时间长短都是第一个合适，就算贷款数额服利息多也合算的。我第一种第二种方式都买过房。还是第一种合适。

Answer 4

我觉得各有各的好处，这个要先看手头有没有钱，根据自己的情况决定的。

Answer 5

做生意学小李，自己住学小赵

追问

小李置换了房子之后，也是为了自己住哇