买新房是自己去售楼处找销售好还是通过中介好
跟中介去比较好。
1、好处一选择性大：开发商的楼盘一般是单个的，最多也就是两三个楼盘同时开发，也就是说，去了售楼处顶多也就只能了解两三个楼盘的情况，可供选择的面比较窄；
而房产中介可以同时代理十几个楼盘，他们手中可能会有几十甚至上百个楼盘，届时可以从中介手里细细挑选，还能同时比较多个楼盘的优势与特征。
2、好处二价格更便宜：开发商为了尽快把开发的新楼盘售出，除了自己的销售力量外，必然会联系一定规模的中介机构帮助其销售；
如果开发商售楼处的销售价格比中介代理机构的出售价格便宜，则会造成没有人会到中介代理机构购买新房的结果，那么开发商找中介代理机构帮助其销售就成了多此一举，所以找中介买房会更便宜。
跟中介买房的好处：
1、中介帮忙谈价
通过中介公司买房，无非就是想省心省力。买房过程当中必不可少的需要和开发商的销售谈价格，房子作为一个高标的额的产品存在，它的价格的谈判也是需要有专业人士来参与的，这一点，房产经纪人是专业的通过他们可以放心。
2、合理建议
作为这个行业的从业人员，房产经纪人在这个行业的从业时间以及他的从业经历，就造就了他对市场以及房产交易的敏感性和专业性，所以在这个过程当中，如果有关于房子的任何问题，不管是买还是卖，他们都可以给予一些专业的指导。
同样针对于自己的房子或者需要买房子的一些需求，他们会针对性地给出一些合理化的建议以及方向。
3、安全
中介行业之前的鱼龙混杂，行业的不规范性，已经在近期尤其是近两年有了非常大的改善。这个行业通过不断的整察锋棚合发展，总体的从业人员水平以及专业性都要之前有了很大的提升。
同样国家针对于这个行业以及从业人员，也有相关的部门以及行政机关给予管理败则和支持，那么在这个过程当中，如果有任何的问题都可以寻求主管部门的帮助，或者在买房之前想查询这个公司的资质以及经营的资质都是没有任何问题的。
4、省时省力
作为专业的基旦房产经纪人，对于整个房屋的交易流程以及这中间的注意事项都是烂熟于胸的。就这一点而言从整个房屋交易的流程的复杂性来看，这样就比平常自己去过户以及去买房子要快速的多。
购房者找开发商直接购买，没有中间人，是很难申请到最低的折扣，价位也会高一些，而房产中介在中间，就能起到关键的作用。在整个过程中，房产中介是负责谈判的。
买新房想要提到最大的优惠，就是通过房屋中介来买房。对于中介来说，不管是新房还是二手蔽吵衫房，最终目的就是成交，开发商能给到多低的折碰渣扣，中介会尽力去争宏腔取最低价。
开发商的楼盘一般是单个的，最多也就是两三个楼盘同时开发，也就是说，你去了售楼处顶多也就只能了解两三个楼盘的情况，可供选择的面比较窄。
而房产中介代理机构可以同时代理十几个楼盘，他们手中可能会有几十甚至上百个楼盘，届时你就可以从中细细挑选，还能同时比较多个楼盘的优势与特征。
房屋售价的优惠
开发商为了尽快把开发的新楼盘售出，除了自己的销售力量漏神郑外，必然会联系一定规模的中介机构帮助其销售。
如果开发商售楼处的销售价格比中介代理机构的出售价格便宜，则会造成没有人会到中介代理机构购买新房的结果，那么开发商找中介代理机构帮助其销售就成了多此一举，所以找中介代理买房有可能更便宜。
规避潜在的购房风险
我们都知道新房销售必须有预售或者销售许可证，但若你直接去售楼处购房，开发商是否已经拿到该证件瞎宽，除非他们自己展示给你，否则你就无从得知，购房风险自然就大一些。
但是，如果新房已经被中介代理，也就侧面印证了该楼盘已经证件齐全，可以预售或现售，因为如果房子有问题，中介代理机构也不会进行代理，否则他们是需要负法律责任的。
代理可帮你与开发商谈判
要是你直接找开发商购买楼盘，没有中间人，其实是很难申请到比较大的折扣的，而若返颂是有中介代理机构的介入，他们就能起到一定的润滑作用。
在整个过程中，房产中介代理机构会帮助你同开发商进行谈判，为了促成交易，其一定尽全力为你申请到尽可能大的折扣。
