Question

租房法律问题

租房一年合同 我个人住了3个月没有住了，后面同事在住了3个月，押金5200元，同事退房的时候没有打扫卫生，厕所堵住了，我也没有打算退押金，现在房东要求我出钱打算，那个同事不打算出钱，不处理会怎么样

Answer 1

你这算违约，
你有押金在房东那里，如果中间违约，就会扣除押金，你不打算拿押金了，可以算赔偿房东损失了，房东不能再要求的赔钱了，你可以不理会他，既是告上法院，最多也是扣押金啊！

追问

嗯，我也是这样和他说的 押金我也不退了，你请人打扫300元封顶了，注意我没有哪里住，我押金也没有要求退回来，谢谢你了

Answer 2

1、租赁合同的内容包括：租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金、支付方式、支付期限、租赁物维修等。

2、租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
3、承租人经出租人同意，可以将房屋转租给第三。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对房屋造成损失的，承租人应当赔偿损失。
4、房屋在抵押前已经出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。
5、承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。房屋转租，应当订立转租合同。转租合同必须经原出租人书面同意，并按照本办法的规定办理登记备案手续。
6、转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租双方协商约定的除外。
7、 转租合同生效后，转租人享有并承担转租合同规定的出租人的权利和义务，并且应当履行原租赁合同规定的承租人的义务，但出租人与转租双方 另有约定的除外。
8、转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应的变更、解除或者终止。

Answer 3

建议你搜集所有对自己有利的证据，积极与房主协商解决，要回你的押金，本着公平的原则协商解决水电费的问题，房主会理解你的，放心吧。

Answer 4

房屋租赁涉及的法律问题
1、租赁合同的内容包括：租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金、支付方式、支付期限、租赁物维修等。
2、租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
3、承租人经出租人同意，可以将房屋转租给第三。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对房屋造成损失的，承租人应当赔偿损失。
4、房屋在抵押前已经出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。
5、承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。房屋转租，应当订立转租合同。转租合同必须经原出租人书面同意，并按照本办法的规定办理登记备案手续。
6、转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租双方协商约定的除外。
7、 转租合同生效后，转租人享有并承担转租合同规定的出租人的权利和义务，并且应当履行原租赁合同规定的承租人的义务，但出租人与转租双方 另有约定的除外。
8、转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应的变更、解除或者终止。

Answer 5

谁和房东签合同，谁就要负责到底

追问

我押金也没有要求退什么啊，我没有那边住的时候，押金一直保留在哪里