Question

在青岛买二手房

在青岛买一套过五年的二手房，根据现在的市场，好像是买房付所有的税用，具体都有哪些税呢？另外，卖方名下有好几套房产，买方需要为此多拿什么钱？

Answer 1

二手房税费

1.契税：普通住宅：90平米以下——首套1%，二套3%；90-140平米——首套1.5%，二套3%；

2.个人所得税：房子不是房主的唯一住房，需缴纳房价1%的税。
3.印花税：房价的0.05%
4.营业税：房价的5.5%。房子满5年，此项可免。
5.交易费、评估费等，钱很少了。

卖房名下好几套房产，需要多缴纳个人所得税。房子满5年，营业税就免啦。

其实按规定，买房只需要缴纳契税和营业税，印花税等等，卖家缴纳个人所得税，不过在青岛都是买方拿钱，所以一般都以此为理由砍价。不过怎么说，卖方都是算到买方头上。

Answer 2

契税，手续费，维修基金，两套以上营业税