Question

法律咨询问题？

我和前妻离婚，两个女儿一人一个，婚后贷款买了一套房子，离婚协议书写的是房子归两个女儿所有，女儿还小，房产证是我和前妻的名字，现在我和前妻想卖掉房子，可以吗？

Answer 1

可以，但需要你和前妻一起协商，达成一致，虽然赠予协议写明将房子赠予两个女儿，但是还未办理过户变更登记手续。根据物权法里不动产变更登记的法律规定可知，不动产物权变动，必须登记后方能生效。不动产的所有权转移，以完成过户登记的时间为所有权转移时间。

Answer 2

她卖不掉，因为权属登记是共有财产，所以说目前没有她单独处分掉房屋的风险。另外你们之间关于房屋归两个女儿所有的约定具有赠与的性质，属于可撤销的情形，如果你们两人协商一致，可以撤销赠与，同时共同处分登记在两人名下的房屋。

Answer 3

如果因夫妻感情不和分居两年以上，可以作为婚姻破裂的依据，依你所述，法院可以缺席判决

Answer 4

如果对方对你采取了暴力侵害行为，你进行反抗只要没有超过必要的限度是不用承担责任的。你可以搜索我名字中的网站，那里有很多律师提供免费的在线咨询，希望能够帮到您。

Answer 5

第一，你要主动承认错误，态度要好。
第二，你要主动掏医药费
关键是看看是不是构成犯罪啊？不是构成犯罪，违反治安管理处罚法也有可能被拘留。