Question

怎样看精装房的质量？

我看上了套精装房，家电都是名牌，家具是宜家的，但是我怎么看地板、墙、卫浴、门、电路方面的质量呢
是这样的，我买的那个房子是房主自己装的，装了后好久也没出租，装修是全新的，只是地上都有一层灰尘了，现在要卖，我就图方便，想买。

Answer 1

　　1、有无裂缝，有无渗漏。首先仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝，没有裂缝最好，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。
　　2、检查房屋有无倾斜。虽然专业检测房屋的倾斜度需用专门的仪器，但购房者用目测的方法从四周不同角度，远近距离仔细观测也能基本上发现问题。有时，可在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。
　　3、检查墙体平整度
　　用长尺等靠近墙壁地面，检查墙壁是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。
　　4、检查地面是否开有开裂
　　有无明显的缝隙和不平整，地板与踢脚板结合部是否密合，在每个房间里慢慢地走一遍，仔细听有无吱咯吱咯的响声。
　　5、水电煤情况
　　水路：主要是观察水龙头出水是否正常，下水道、地漏是否通畅。检测下水、地漏是否通畅，可以打一盆水往下水道、地漏上倒，查看水的流速是否流畅、正常。
　　电路：由于深层线路通常都在墙体内部，即使是专业人士也不好判断，所以电路检查一般用开灯关灯试插座来解决。如果要进行准确检验，需要使用摇表检测。
　　管道煤气：用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看装置是否灵敏；报警声光提示的同时会关闭进气电磁阀，如果不能，要及时修复。
　　6、验收给排水情况
　　看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象，可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度。对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验，看看排水效果。
　　7、装修污染检查
　　要想判断新装房是否存在空气质量问题，单靠业主的个人感觉，是很难得出准确答案的。在精装房内能闻到刺鼻的气味，空气中肯定有污染。但是，没味也不代表什么问题都没有，因为并不是每一种空气污染物都像甲醛，会散发出刺鼻气味。所以，要对空气质量进行准确判断，还是要依靠专业检测机构进行相应检测。
　　8、核对买卖合同上的品牌、数量
　　一些精装修楼盘在验收的时候业主发现防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具、整体橱柜等都出现了与原来合同约定的品牌不符的问题。因此，建议业主们在验收的时候先不必急于验收施工项目的工程质量，而是应该先花一些时间检查一下设备问题，因为设备的品牌被更换意味着住宅品质的变换。

Answer 2

那没事 自己装的不会太差 你主要看看墙壁有没泛黄 漆面有开裂现象么 插座灯什么都好不 下落水偶可以不 里面铺设的电线你是看不出来的

Answer 3

我建议买房还是不要买精装的，毕竟精装的很多都没到位，材料都是些低端的，还是找家好点装修公司让他们来看看这种风格，装饰公司都能装修出来的。

Answer 4

房盒网为您解答：装修质量最简单的话就是看东西的品牌了，有些质量的好坏是很明显可以看出来的

Answer 5

地板可以通过打开踢脚线看到；墙就看看是不是有鼓包；卫浴如果使用过，看看阀门是否好用，是否生锈、是否失去光泽；门，可以推推看，手感太重或者太轻，质量都不是很好；至于电路就不太好看了，但是可以看看强电箱的分路，同时看看电线的粗细程度如何……

虽然不能完全搞清楚质量究竟如何，但是这么做基本上心里就有数了！

追问

有没有办法看看他用的油漆好不好啊？

追答

油漆不那么好看出来，看看漆面是否光滑平整，漆面厚度如何，就差不多了……