Question

家属院的房子有房产证可以买吗？拆迁有什么补助？

家里想买一套家属院的房子，有房产证，但听说过几年要拆迁，那对我们这种非单位的人买了家属院的房子拆迁是不是享受不了单位职工的待遇？

Answer 1

这个应该是可以的吧，只要是有房产证，但是今年好像出新政策了，具体的你得问问相关的律师吧。凯诺

Answer 2

有土地证吗？，房产证，土地证双证齐全可以买，
过几年要拆迁，那对你们这种非单位的人买了家属院的房子拆迁享受单位职工的待遇有区别，但还是比商品房便宜！！！！！

追问

土地证好像是单位集体的，那么如果以后拆迁肯定是有区别的，但是区别大吗？确实现在价格要比商品房子便宜很多。

追答

土地证是单位集体的,你就过不了户！！你先问一下能不能过户，能过户就可以买。买后就是商品房了。区别就不大了。

如果不能过户以后拆迁肯定是有区别。以后拆迁开发商跟原房主签合同，很麻烦，

追问

土地是集体的，但是有房产证可以过户。 拆迁具体有什么区别可以说说吗？

追答

1.那对你们这种非单位的人买了家属院的房子拆迁享受单位职工的待遇有区别，如果是单位拆迁，按工龄+年龄选新房，你的总分就不高，但房价都是一样的，你可能选到顶层或差房。过渡费是一样的，拆迁补偿有差别，各地不一样。
2以后开发商来拆迁，都是一样的待遇。

希望能帮助你！！！！！

Answer 3

房早成商品了 跟工作无关！
就算拆迁 你与开发尚也是买卖关系！

追问

那么如果是单位要拆呢，对我们这种非单位的买了家属院的房政策怎样？是不是补助特别少？

追答

商品房 买了就是你自己个人财产！跟单位没任何关系！
单位无权拆！

追问

他们土地产权是单位集体的啊，应该不是商品房呀。

追答

不是商品房根本不允许买卖。。也不能过户。这样的小产权 正是国家严厉打击对象！ 血本无归都可能！

Answer 4

可以买，但是没有什么补助因为你非单位职工。

1、拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

2、被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。

3、产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。

4、面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

Answer 5

我也是看了，没敢买，价格便宜肯定有原因，离太中一中都很近。太和县这个房子不正常，不敢买。