Question

农村土地问题！ 1：这样情况，怎样盖房子才不属于违建。 2：现在是不是都不能办理房产证？

旧房子有房产证（我爸名下）。
新地没有房产证（两块地都是我爷爷留下来的）。
新地在村内，应该不属于田地。

如果我现在要建新地的话（我29周岁、未婚）
1：这样情况，怎样盖房子才不属于违建。
2：现在是不是都不能办理房产证。

Answer 1

在农村盖房子要村委会，乡政府批准才不属违建，在自已住宅地盖房子也不属违建。农村房产证三年才办一次。

Answer 2

在农村盖房子要村委会，乡（镇）政府批准才不属违建，在自已住宅地盖房子也要批准之后才不属违建。办证要去不动产登记部门。

Answer 3

如果是老房子改建，要先去批下来，如果是批下来了就可以建，如果没有批下来你建就属于违建。