Question

请专业律师或懂法律人士帮忙解答，万分感激，谢谢谢谢

父母离异，母亲名下有一房产。母亲现与另外一人同居并产下一男孩，请问该男孩有权利分割房子么?母亲如果写下一份赠与协议未公证是否有效?请专业人士帮忙解答，在下万分感激，谢谢谢谢。
如果母亲写了一份赠与协议给我，那个男孩还有权利要房子么?赠与协议格式不对也可以生效么

Answer 1

你母亲现在还在，不存在分割问题。一个人去世后，有权利分割其遗产的人包括：父母、配偶、子女。此三者皆没有的情况下才由以下人分割：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。此三者再皆没有，则归国家或集体所有。需要说明的是，前面所说是在没有遗嘱的情况下的，若有遗嘱，一律依遗嘱继承和分割。另外前面所说的分割遗产的近亲属的继承权是均等的，举例：如有人去世，活着的近亲属有父、母、妻子、一个儿子，那么就是每人四分之一。
至于赠与协议，不经过公证也是有效的。公证只是使证据效力更高，不是证据生效的条件，也就是说两份证据冲突则优先采纳经过公证的。

只有你母亲去世了，才存在分割继承的问题。你母亲现在还在，她的房子，她有权任意处置，谁都无权提出分房子。

Answer 2

男孩和你一样是有继承权的。
只要是真实有效的协议就是有效的，但是赠与房产的协议，在没有办理过户的情况下，赠与人是有权撤销的。

追问

如果写了协议并公证的话赠与人还有权撤销么？

Answer 3

1、男孩是你母亲的孩子，和你一样，在你母亲百年之后，会成为法定继承人。
2、我国不动产物权的变动采取的是登记主义，房屋赠与协议并不表示房屋就是你所有了，得办理过户手续后，房屋的所有权才真正归你。在办理过户手续之前，房屋都还是你母亲的，你母亲卖给其他人都是合法的。
3、要想真正的得到房屋的所有权，让你母亲直接把房子过户给到你名下就可以了。

追问

如果写了协议并公证的话赠与人还有权撤销么？

追答

1、房屋赠与协议必须经过公证才能办理日后的过户手续。
2、经过公证的房屋赠与协议赠与人就没有任意撤销权了，但在房子过户之前房屋所有权人还是你母亲，你母亲如果在房屋过户之前把房子卖给不知情的第三人，第三人完全可以合法取得房屋所有权。
3、公证后，过户前，如果你母亲把房子卖给第三人，你不能请求买房的第三人返还房屋所有权，你只能请求你母亲支付相应的价款，就只是一般的债权了。
4、所以，你母亲如果有意赠与房子给你，应该尽早去房产局办理过户手续。

Answer 4

（1）男孩与你都与母亲有第一继承的血缘关系。该男孩与你都有继承权。
（2）赠与协议不是必须公证，除非合同上特别约定合同经过公证才生效。