Question

二手房改造要注意什么？二手房怎么改造

Answer 1

一、二手房改造要注意什么。
1、老化水管一定要换掉，二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，必须将其全部更换为铝塑复合管、铜管、pp-r管。
2、电路非改造不可，二手房普遍存在电线老化、电路分配简单、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。
3、三“面”改造必不可少，在装修时，二手房的墙面、地面、天花的改造是容易被忽略的，好请专业人员对房屋进行实地勘察，看是否平整、有无明显裂纹、有无脱落和起沙。如果存在这些情况就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。
4、旧门锁必须要换，首先应当换的当然是门锁，因为你根本不可能知道到底有多少人手中还保留了老锁的钥匙。门窗更新慎重考虑，门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新。但如果有问题出现就必须拆掉重做，主要的问题要看木门窗是否起皮、变形，如果有，则说明木材本身特性发生变化，就需要更换新的。
5、二手房防水装修，在装修二手房之前，应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验，检查原有的防水工程做得如何，如果没有漏水现象，说明防水工作做的比较好。如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。
二、二手房怎么改造。
1、验房，不少的业主进行二手房装修时，往往街头找个施工的队就直接开工了，忽略了重要的验房环节。对二手房进行翻新改造之前，必须先仔细验房，找出房子本身存在哪些潜藏问题。这个过程有点像给老房子“诊病”，必须要先找出问题，才能够将问题给解决掉。
2、设计，二手房由于年代相对比较久远，容易出现漏水跟漏电的问题，所以要提前设计一个图纸，规划施工线路图。
3、预算，二手房翻新主要目的是为了省钱，要是装修上面花了很多钱就会得不偿失，一定要提前做好装修预算的。
4、施工，老房子施工一定要小心谨慎，以防刨漏管道。
本条内容来源于：建筑工业出版社《家居装修知识问答》

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