Question

北京房屋抵押贷款的问题

我有一套65平米的房子，曾经商贷，已还款完毕。现在由于宝宝出生，希望可以再买一套住房，用公积金贷款，但由于首付不够，有点烦恼；请问，我是否可以向银行对于我的第1套住房进行抵押贷款，当成第2套房子的首付呢？（贷款依然用公积金）

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

你现在全款的那套房子可以单独贷款用来做首付
但是用款的名义不能是买房。
现在贷款不用不产生利息，你多余的钱还可以用来投资

中鑫汇洋担保有限公司是一家银行贷款担保机构:注册资金3个亿，主要面向北京市中小企业及个人，从事银行贷款融资服务
　　★一、个人循环综合授信贷款：
　　个人循环贷款是指由自然人提出申请，并提供符合银行规定的担保或信用条件(一般以房产作为抵押)，经银行审批同意，对借款人进行最高额度授信，借款人可在额度有效期内随借随还、循环使用的一种个人贷款业务。
　　个 人 循 环 贷 款 优 势:
　　◆ 余额控制，循环使用：该贷款为余额控制，在额度和期限内，借款人可以自行搭配每次使用的金额，贷款归还后，可以继续循环使用，直至达到最高余额或期满；
　　◆ 超高额度：贷款额度仅受借款人资信及担保方式限制，贷款额度最高可达房产评估值的7成，远高于信用卡的透支额度；
　　◆ 随借随还、用款灵活：客户可随时办理，方式灵活，还款亦然；
　　◆ 利息的最大节约：贷款利息为银行基准利率（6.0%-6.55%），客户在获得额度时并不计息，只有在实际用款时才按实际天数计算，客户用款的成本得到最大限度的节约；
　　◆ 理财功能：按需使用，既解决客户短期周转困难，又不增加使用外贷款利息。
　　★二：经营性贷款:
　　是以中小企业主或个体工商户为服务对象的融资产品，借款人可以通过房产抵押等担保方式获得银行贷款，贷款资金用于其企业的经营需要
　　申请条件
　　◆企业的法定代表人/主要出资人/高级管理人员，或个体工商户
　　◆用款企业须合法注册且有固定的经营场所，正常经营
　　◆如为小规模纳税人原则上连续经营1年以上
　　◆具备按时偿还贷款本息的能力，银行提出的其他条件
　　所需材料
　　◆抵押房屋所有权证
　　◆用款企业经年检合格的营业执照、税务登记证、具有法律效力的公司章程、财务报表等资料
　　◆银行要求的其他文件和资料
　　贷款额度
　　循环授信，以住房抵押，最高可达房屋价值的95%，商用房亦可
　　贷款期限
　　贷款期限最长10年，循环授信，按月/季还息，到期还本，还款非常灵活
　　贷款利率

Answer 2

可以的！但是你这个算是第二套房产。首付是50%
北京华典担保公司于娟提醒您，贷前收到的需谨慎！

Answer 3

可以，同时办理。同时生效。还可以办理大额信用卡。办两张，周转使用！

Answer 4

跟我朋友的情况一摸一样！
要是你直接问银行，回答肯定是不行的，因为抵押消费贷款不能用于投资房地产。
会给你一张贷款卡，不能取现转账的。但是。。。你懂得
也可以夫妻共同走信用贷款，也差不多够。
需要那个都可以电我用户名字，银行员工

Answer 5

可以贷款，算是2套了！