Question

买二手房遇到凶宅怎么办??急,求助!!!

本人在上海打工多年, 最近看中一套二手小房子,感觉房型价格都比较合适.于是就签定了居间合同,付了一万元的定金.并签定了尾款支付等条约.
我们之前了解的是 房东是一个70岁左右的老头,是个聋哑人,而且腿瘸了 .房产证上面也是只有他自己的名字.他老伴去世几十年了.
然而,今天又去看房子的时候.却被邻居告之:此屋是凶宅.说房东老头有三个儿子,加上他的老伴,四个人都是得肝癌死的,而且这个屋子的是四楼404房间.更让人觉得害怕.不过邻居说他们不是在这个房子死的.但是我们是比较相信风水的.平时都很信神佛.所以非常的忌讳.
令人比较生气的是,中介公司从头到尾都在瞒着我们,因为我们买二手 房子是非常在乎这些事情的.
现在我很着急,不知道应该怎么处理这个事情?如果我起诉中介或者房东的话有多大的把握胜?怎么才能要回我的一万定金啊?
现在回想一下,中介确实在关于房东子女方面闪烁其词.因为老头是半文盲的状态,所以这个交易从头到尾都是委托他的哥哥.
我们曾经问过关于他哥哥是否有权力来代表他,中介说他们全家都同意的.还说老头的儿媳妇都同意.从来没有说过他的儿子
的情况,现在可以肯定,他的儿子肯定是有重大问题.而且,告诉我们这些情况的并不是只有一个邻居.所以,情况基本可以坐实.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------
首先感谢几位的关注.

其次,签居间合同的时候,我想到了房东的父母以及妻子,就是没有想到问问他儿子的情况.....
补充协议上倒是写了一句:甲方承诺此房系本人居住,家属从没居住此房.
不过,我咨询了一些朋友,都说这句话其实跟没说 一样....

最后,我们这个钱收据写的是 : 购房 定金.

================================================

感谢大家的帮忙！！

这两天又跟中介和房东在沟通。房东同意退5000。
我们真是挺亏的。这个教训太深刻了。房子没有问
清楚就下定。
现在还在协商。一些朋友也告诉我们，我们准备到
法院去起诉中介和房东涉嫌欺诈。

Answer 1

相信你买套房子也不容易，如果通过各种努力不能退房话，既然你相信风水，就找风水先生化解化解，再说，对原房主来说是凶宅，对你来说就不一定是，很可能你就能镇住，具体情况不妨找个先生实地看看。

Answer 2

这是卖方欺诈，隐瞒基本事实，咱们可以撤销合同，让他还钱。我建议，大家在二手房买卖的时候加一条，如果这个房子里发生过什么凶案或者自杀，有这种情形，我可以退房，同时我要求你承担经济赔偿金。

Answer 3

邻居说的话你也信呀.那你买了这房子他不也做你的邻居吗/说明什么.如果邻居和那个老头子的关系好的话.他就不会告诉你啦.可是说明他和老头子的关系不好.所以才告诉你的.说明他以后和你的关系会好.可是和你关系好.没必要和老头子关系不好呀.所以综上所述的话.那个邻居是个神经病.

Answer 4

如果你实在不想在那个房了.
就要先从你的交的钱上面下功夫了.
不知道这个1万元现在是订金还是定金.
如是还是订金的话是就还是可以要回来的.
如果是定金的话那就没有办法了.

另外你和中介签定的合同上面没有另外注明相关的条例.起诉的话胜率也不大.

Answer 5

中国人太过迷信才会在意。放心住好啦。自己的身体健康只有自己才能控制，“神鬼牛舌”只存在于你的心里。