Question

希望大家给点建议啊，事情是这样的

2012年1月底我租出一套房给房客，签了一年合同，如今已经到期，我不出租了，而房客是个所谓的 活闹鬼，现在房租也不交，也不肯搬走，催促房客多次，房客威胁说非要搬走的话就让我们家里人见红。我想报警，但是又怕家里人受到伤害，真心不知道怎么办了....望大家给点意见，谢谢

Answer 1

走法律途径，毕竟现在是法治社会。。。

这种情况 报警JC会介入的

出现承租人拖欠租金的情形时，事先约定有支付时间就显得尤为重要。这样，出租人就有权自该支付时间起向承租人加收滞纳金。(对于滞纳金数额若有约定，则依据双方约定；若双方未有约定，根据《上海市房屋租赁条例》第23条规定，以拖欠租金额的日万分之四计收)另外，法律规定承租人无正当理由未支付或者延期支付租金达一定期限的，出租人有权解除租赁合同。法律允许双方当事人自行约定该期限，若无约定，《上海市房屋租赁条例》第23条规定为累计超过6个月。至于租金的支付方式，包括现金、支票或银行转账等，承租人应依照双方约定的支付方式支付。

通过诉讼解决，同时可以要求对方赔偿因延迟搬迁给你造成的损失。
简易程序3个月（普通程序6个月，你的应该是简易程序），二审3个月（在上诉的情况下），在拿到生效的判决后，对方如果还不搬，可以向法院申请强制执行。

Answer 2

你好！
1．双方成立租赁合同关系，合同到期后若一方继续住，另一方未表示异议的，视为同意续租，即原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
2．双方因租赁合同关系发生纠纷，若各执一词，公安难以认定是谁违约或侵权。
3.建议诉讼解决．

Answer 3

无赖是不会看纸面上的东西
现在的JC与法律都为有钱人服务，没几个带骨头的玩意儿

方案如下：
找几个朋友/兄弟/老乡什么的，打一顿.然后连人带包袱一起扔出去（要够狠）①
自己过去与他挽袖子PK（不建议，毕竟你怕他...那就说明你P不过人家）②
每天在他门前放点.写点什么糟糕物，搞臭他，环境会排斥他的（注意提防报复）③
打听他的一切，对症下药，一劳永逸 ④

注意看人

Answer 4

报警是最好的选择。很多人都是利用你这种心理一直拖下去，如果怕家人受伤，到警局里跟警察说清楚，或者向法律人士寻求帮助。

Answer 5

比他狠就好了