Question

一般农田可以建冷库吗?

Answer 1

农田里是可以建造冷库的，不过在修建的过程中还是需要注意一些问题，比如:冷库选址要符合《冷库设计规范GB50072-2010》、冷库外部防护措施的建造这两点。

1.冷库选址要符合《冷库设计规范GB50072-2010》

4.1库址选择与总平面
（1） 应符合当地总体规划的要求，并应经当地规划部门批准。
（2）库址宜选择在城市规划的物流园区中，且应位于周围集中居住区夏季最大频率风向的下风侧。使用氨制冷工质的冷库，与其下风侧居住区的防护距离不宜小于300m，与其他方位居住区的卫生防护距离不宜小于150m。
（3）库址周围应有良好的卫生条件，且必须避开和远离有害气体、灰沙、烟雾、粉尘及其他有污染源的地段。
（4）应选择在交通运输方便的地方。
（5）应具备可靠的水源和电源以及排水条件。
（6）宜选在地势较高和工程地质条件良好的地方。
（7）肉类、水产等加工厂内的冷库和食品批发市场、食品配送中心等的冷库库址还应综合考虑其特殊要求。

有上述的7条规范可以知道，如果在农田里建造冷库需要满足的条件：

• 农田周围的卫生条件要好，而且需要远离有害气体、灰尘、烟雾、粉尘（如果农田周围粉尘比较严重，可以建造防护措施，这个在第五点具体介绍）；
  

• 农田的位置最好不要选择低洼处，如果农田处在低洼处建议可以农田填平保持在和周围土地一个水平线上再去建造；

• 农田的地质条件要稳定，因为储藏的货物的货物以吨计，对于地坪有一定压力。如果地质条件不行（松软的地质），很大几率会发生地表塌陷等情况破坏库体。

• 农田周围需要有水源供、稳定的电力条件及排水设施。

2.冷库外部防护措施的建造

由于冷库建造在农田里，和室内的冷库相比不是最优选择。一方面是粉尘比较大，另一方面是风吹日晒对于外机和库体的损伤。

因此建造防护措施就特别重要：

（1）库体搭建防晒遮雨棚，避免夏季阳光的直射和雨水的侵袭；

（2）外机的运转不能吸入过多粉尘，因此如果农田周围的粉尘比较多可以建造单独的设备机房。

Answer 2

农田是不能直接建冷库。国家保护耕地，严格控制耕地转为非耕地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。建设占用土地，涉及农用地转为建设用地，应当办理农用地转用审批手续。

冷库建造的位置需考虑：
1、冷库设计时还要考虑必要的附属建筑和设施，如工作间、包装整理间、工具库和装卸台等。
2、按使用性质，冷库可分为分配性冷库、零售性冷库、生产性冷库三类。生产性冷库建于货源较集中的产区，还要考虑交通便利、与市场联系等因素。冷库四周应有良好的排水条件，地下水位要低，冷库底下最好有隔层，且保持通风良好，保持干燥对冷库很重要。

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Answer 3

一般农田可可以建冷库吗？建冷库选选择交通变利的荒山和田地都没有问题，只要是投入少见效快就比较合理可行，所以农田可以建冷库库。

Answer 4

不可以！
冷库属于仓储用地，未经国土局和规划审批，不能擅自改变用地性质！