Question

买房子签合同应该注意什么？

Answer 1

买房子签合同要注意以下几点：
1、签订房屋买卖合同之前，买卖双方应该仔细阅读房屋买卖合同的有关内容，如果出现对合同条款以及专业用词理解不一致的情况，可向所在地房地产开发主管部门咨询。
2、需认准签约主体，一般在商品房买卖中，多数开发商会委托中介公司代销楼盘，因此可能会出现个别中介采用的“一房多售”的方式，以骗取房款后携款潜逃。
3、填写时尽可能不漏项，针对商品房的销售许可证、房屋具体位置、设计用途、建筑结构图、面积等土地来源情况以及年限应该逐项认真填写，这些条款关乎所购房屋的合法性。
4、为更好体现合同双方的自愿原则，合同文本中相关条款后都应该要有空白行，以便双方自行约定或进行内容的补充约定。
《中华人民共和国合同法》第十二条
合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：
(一) 当事人的名称或者姓名和住所;
(二) 标的;
(三) 数量;
(四) 质量;
(五) 价款或者报酬;
(六) 履行期限、地点和方式;
(七) 违约责任;
(八) 解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。