Question

门面房买卖的税收怎么算？

Answer 1

门面房交易税费一般都是由各项税费相加而成的，但是门面房所在的城市不同的话，所需缴纳税费的种类和税率也会有所区别，所以门面房交易税费怎么算这个问题并没有非常明确的答案，一般都需要咨询当地的房管局才能知道。

在门面房交易过程中，买卖双方一般都需要根据门面房的实际情况来缴纳相关的税费，所需缴纳的税费主要包括：契税、印花税、房屋登记费、权证印花税、营业税、个人所得税、土地出让金、房屋交易手续费等等。

1、一般情况下，门面房的契税都是需要全额缴纳的，一般都是把门面房的交易价格乘以3%的税率来得出所需缴纳金额的，并且一般都是由买房人缴纳的，当然也可以由买卖双方一起协商好由谁缴纳。

2、门面房的印花税一般都是根据门面房的房屋产价的0.05%来进行缴纳的。而门面房的权证印花税一般都是根据每本五元的标准进行缴纳的。

3、门面房的营业税一般都是由卖房人缴纳的，当然也可以由买卖双方一起协商好由谁缴纳，在缴纳的时候，卖房人应该把门面房现在的销售价格和实际购买价格之间的差额乘以5.55%的税率，得出的数值就是所需缴纳的金额。

4、门面房的房屋登记费一般都是根据每本550元的标准来进行缴纳的，若买房人需要多加一本证书的话，那么就需要多交10元的工本费，而房屋交易手续费一般都是根据每平方3元的标准，或者是根据门面房的买房款的0.5%来进行缴纳的。

5、门面房的个人所得税一般都是由卖房人缴纳的，当然也可以由买卖双方一起协商好由谁缴纳，在缴纳的时候，在缴纳的时候，卖房人应该把门面房现在的销售价格和实际购买价格之间的差额乘以20%的税率，得出的数值就是所需缴纳的金额