Question

婚后一方父母出资买房需要公证吗？

Answer 1

您好，公证一下当然更好，但公证不是必须的。
根据《民法典》及司法解释的规定，男女双方结婚后，父母为双方购置房屋出资，有约定赠与给谁的，按照约定处理，没有约定或者约定不明确的，按照夫妻共同财产处理。
此种情况下，若一方父母出资全款买房，只写一方一人名字，可以认定为约定赠与给一方，是该方的个人财产。
若一方父母出资支付部分房款，如首付款，后续按揭贷款以夫妻共同财产还贷的，无论产证上是几个人的名字，都属于夫妻双方的共同财产。
因此，一方父母出资购买房产，若非全款购房，只登记在一人名下的情况，还是拟一份赠与合同，约定只赠与给一方为好，对该份赠与合同，可以进行公证，但不是必须公证。
【相关法条】
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》
_第二十九条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
_当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条__夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条__下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

Answer 2

楼主你好！婚后一方父母出资买房不需要公证，根据新的婚姻法规定，婚后财产分割的原则是，尽管买房是婚后买的，但由于方父母岀的全款，那么此房属于购买方所有，不属夫妻共有财产。这里面要注意的是，岀款方若写出一份，此房是赠送给夫妻俩的，那这套房子则属于夫妻共有财产喽。只要购买方不写任何说明，这个房子永远属购房者子（或女）所有。

Answer 3

如果担心子女的婚姻日后有问题，为以防万一可以公证，多一层保险保障。

新的《民法典》规定父母购买的属于赠与，只要有出资证明，能印证是一方父母购买，也是可以的，这属于单方财产，婚姻纠纷案件中不做共同财产进行分割。

Answer 4

一方出资要有约定，表明是赠与单方双方还是借款，没有约定时，默认是赠与双方，公不公证由你。

Answer 5

需要了解公证的目的是什么
目的就是证明谁是产权人？
想证明房产是一方的，产权人写一个人就可以