Question

请问夫妻婚后共同贷款买房，离婚后房子归男方所有。女方还有还款义务吗？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

没有

虽然是婚内共同贷款买房的房子，但是离婚以后房子归男方 所有，那么按照《民法典》中的婚姻篇解读，男方还需要补偿女方购买房屋所付的首付款和所已付贷款的部分金额，最好是一次性结清房产贷款，做好离婚析产，两头清，要不然男方贷款逾期，女方的征信也会体现出来。

参考资料：《民法典》

第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。

第三百零四条 共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

第一千零八十九条 离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

中华人民共和国民法典

Answer 2

要确认一下离婚协议书或者法院的判决书/调解书怎么写的，如果明确写明剩余房屋贷款由男方负担，则女方就没有还款义务了。
如果离婚协议书或者法院的判决书/调解书没有写明剩余贷款的承担方式，只写了房屋归谁所有，就要找一下当时达成协议或者法院进行审理时怎么说的，如果双方说的确实是男方承担，那女方是不需要承担的。
如果离婚协议书或者法院审理的时候根本就没有涉及贷款的问题，就会涉及贷款没有处理，这个时候双方可能就会产生争议。一般来讲，谁获得房子谁承担剩余贷款，如果没有约定清楚，就要对剩余贷款达成补充约定，补充约定可以是男方个人承担剩余贷款，可以是共同承担，以双方约定的为准。
——家事法苑团队陈贝贝律师

Answer 3

虽然房屋产权归了一方，从法理上另一方没有了还贷义务。但你们的借贷合同是与第三方（债权人）建立的，你需要履行合同约定继续还贷。
你需要与你离异的另一方，共同持离婚协议书或者人民法院判决书，到贷款的银行变更借贷合同，将债务转移给对方，而终止你与银行的借贷合同关系。否则，将继续执行合同，扣你的房贷。

Answer 4

既然离婚后已经将房子的产权在离婚协议上明确归男方所有，女方当然没有还款义务，也没有住房的权利，今后买房还能享受首套贷款优惠的。

Answer 5

在法律上来说义务和权利是结合在一起的。既然你已经没有了享受这套房子的权利，那么你也同样就用去背负这套房子的义务。同样，这套房如果因升值溢价的话也是与你没关系。所以，女方是不用再去承担还款义务的了。除非另有协议写明女方同样需负责这一义务且女方同意了。