Question

房产证上是夫妻双方的名字但卖房时只有一方签字的合同有法律效力吗？

Answer 1

房产证是夫妻两人的名字，要卖房必须得夫妻两人签字才有效才可以办理买卖过户，一个人签字没有授权书是不能办理的，祝你幸福！

Answer 2

房产证上有两上名字，但是卖房合同只有一个签名的，这个合同只有部分效力，因为它只代表了其中一个人的意思，如果需要全部生效的，需要另一个人在合同上补签，或者和买房者另外再签一份卖房合同。对于买家交了定金的，如果因为另一个不同意导致合同没有全效无法过户卖家交不了房的，需要双倍返还。

Answer 3

房产证上是夫妻双方的名字，卖房时只有一方签字的合同，法律是不生效的，卖房的时候，应夫妻双方签字才可以

Answer 4

没有法律效力，夫妻的名字必须夫妻都签字一个人签字是没用的，一定要谨慎

Answer 5

房产证上是夫妻两个人的名字。但卖房时只有一方签字的合同，也是有法律效益的。因为另一方可能有事或其他原因没能到场。就委派其中一方签字。只要他们没有离婚。另一方可以委托一方签字。是有法律效益的。