房产证上是夫妻双方的名字但卖房时只有一方签字的合同有法律效力吗？
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没有法律效力。因房产证是夫妻双方的名字，该房在出售时，合同上要有夫妻双方的签字，在房管局过户时也需要夫妻双方签字才可过户。如只有夫妻一方签字，该买卖合同应无法律效力，是有官司可打的。
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如果你们的房产证上是夫妻双方的名字，那么，卖房协议上也一定要签上双方的名字才有效
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房产证上是夫妻双方的名字，但买房的时候，只有一方签字的合同，有法律效应吗？这肯定是没有法律效应的。
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这样的卖房合同属于违法无有法律效力，若另一方写有委托书并签字盖章，这样的合同应该具有法律效力。
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房产证上是夫妻双方的名字，也就是说产权人是夫妻两个人的，卖房时必须两个人签字，一方签字无效！
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