Question

深圳炒房客大举囤小产权房，炒房客囤的小产权房最终谁买单？

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Answer 1

最后会由广大消费者一起买单，因为当房价上涨以后，伤害的只能是刚需购房者。

对那些刚需购房者来说，他们最痛恨的人就是炒房客，因为炒房客会利用资金的手段来哄抬房价，用这样的方式来谋取暴利。我们在很多一二线城市都可以看到高房价的现象，但真正有购房需求的人并没有那么多，高房价的背后只不过是炒作而已。

深圳有很多炒作小产权房的人。

因为深圳的房地产行情比较特殊，深圳的土地太少了，以至于小产权房都有人炒作。从2021年以后，深圳出台了很多房地产措施，这些措施主要是为了限制商品房的炒作。在这样的大前提之下，很多人把目光投向了小产权房。很多炒房客在囤积小产权房，想要通过这样的方式来谋取暴利，目前的深圳小产权房的房价已经从以前的3万元左右涨到了6万元左右，价格已经翻倍了。

刚需购房者会来买单。

对于那些刚需购房者来说，他们可能迫于家庭和孩子的压力，只能选择用高价的方式来买房。我们要知道深圳的房价特别高，市内的房价已经上涨到了10万元左右，而小产权房的价格才不过6万元而已，所以很多购房者会咬牙坚持。虽然他们知道想起那房子的房价有炒作的成分，但他们依然有侥幸的心理，他们觉得自己不是最后接盘的人。

我不建议大家购买小产权房。

虽然在大多数情况下，小产权房可以和商品房一样享有同样的权利，但小产权房是非常没有保障的房产类型。这就意味着消费者在购买房子以后，很难通过法律途径维护自己的权益。虽然我们从单价上会觉得小产权房很划算，但和房子的权益相比，其实小产权房会比商品房更贵。

Answer 2

疯狂涌入的炒房客，必将改变市场格局。对于现在的深圳房的市场来说，所有人都在等板子落下。如果板子落重了，那么小产权房必然也会受到波及。如果板子落轻了，资金会从小产权房抽身，重新回归商品房。

Answer 3

我个人觉得随着房地产市场的进一步缩减，这种小产权房，最终很可能是由这些炒房客来进行买单。

Answer 4

小产权房是不符合国家条件的房产，这些房子仍有市场需求，但最终为小产权房买单的是购房者。