Question

卖房子要多久才能拿到钱？

Answer 1

一、买方全款：

如果二手房全款交易，那么，在买方拿到新的房屋产权证后，双方即可尽快去银行把卖方的账户进行解冻，然后拿到尾款。


岭南新世界
白云-嘉禾望岗

二手房1980套
52703元/㎡
二、买方贷款：

如果买方贷款买房，卖方想要拿到尾款也要等到房屋过户之后。但卖方收到尾款的时间要根据买方贷款的形式来定，不同的贷款形式，收到尾款的时间不一样。按照市场归类，贷款形式有五种：商业贷款，市属公积金贷款，国管公积金贷款，及市属组合贷款及国管组合贷款。

1、商业贷款时效：一般是出完房产证15个工作日；

2、市属公积金贷款：出房产证10－15个工作日（每个城区出房产证的时间不一样）；

3、国管公积金贷款：出房产证7－10个工作日签署借款合同，签完后7－10个工作日放款；

4、市属组合贷款：一般时效从初审开始，买卖双方本人及配偶都，提供的证件符合做公积金和商贷要求，一切顺利，卖家4个月左右收尾款，遇见国家节假日顺延，有土地证的房产，一般在此时效上再加两个月；

5、国管组合贷款：一般是在过完户后2个月左右收到尾款（无土地证情况下）。

Answer 2

你好，看对方是全款还是按揭啊，全款他直接把钱给你，贷款的话，先给你首付款，然后贷款等银行批款就会放到你账户上，具体时间要看银行的审核速度的。

Answer 3

这个要看你们双方的约定，约定多久能拿到钱，就多久能拿到。如果没有约定，那就要看对方什么时间支付，你就能拿到。

Answer 4

假如你今天签订买卖合同，那么第一：客户打首付款，银行对其进行审批，一般要5个工作日，（如果他是一次性付清就不需要审批了）第二：你有没有按揭没有还完，要是没有的话你还要去预约还款，各个银行时间都不一样，快点当天预约当天就可以还，慢的要一个月才可以，还完再拿出他项权证去房管局注销，第三：然后你们再去房管局申请过户---核对身份--办理三证，一般契证一个工作日，产权证一个工作日，土地证要是客户本人去的话当天可出，要是委托办理要5个工作日，第四：当三证办出后当天或者第二天（看你合同上怎么签订)你就可以拿尾款，然后再进行物业交割！整个一个流程就这样，具体几天也不能确定，看你们是怎么个付款方式，如果是按揭的话大概在20天左右！

Answer 5

如果对方是贷款时间需要长点。