买了一套房贷款28万,20年还清,每个月月供多少?怎么计算的?现在贷款利率是多少,求高人详解!

帮忙具体详解下,不是很懂…... 帮忙具体详解下,不是很懂… 展开
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借贷有风险,选择需谨慎
蓝冰寒雪
2013-02-26
知道答主
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如果贷20年的话 根据去年央行的利率去计算 一万的月供是74.85元。 28万的月供就是2095.8。总利息是222992元。 因为今年的利率还在调整 所以暂时不知道今年的利率。
肖13671817339
2013-02-27 · TA获得超过158个赞
知道小有建树答主
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银行利率是:1年:6.0 ,2--3年6.15,4年6.4,5年以上是6.55,
28万/240个月=1166.6月供,然后月供*银行利率
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招商银行
2018-09-22 · 办卡开户、财富管理、贷款咨询
招商银行
招商银行成立于1987年,目前已发展成为了资本净额超过3600亿、资产总额超过4.7万亿、全国设有超过1200家网点、员工超过7万人的全国性股份制商业银行,并跻身全球前100家大银行之列。
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目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ,按基准利率试算,在利率不变的情况下,采用等额本息还款方式还款,每月还款金额是1832.44元,采用等额本金方式,首月还款金额是2310元(仅供参考),月还款额逐月递减。

请您打开以下连接:网页链接尝试使用目前贷款的基准利率试算月供。若准备在招行申请贷款,贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价,需经办网点审批后才能确定。

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382885024
2013-02-28 · TA获得超过18.6万个赞
知道大有可为答主
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与执行利率相关。
(1)贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率,各银行根据各种因素确定差别贷款利率,即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的,种类与年利率如下:①短期贷款六个月(含)5.6%;②六个月至一年(含)6%;③一至三年(含)6.15%;④三至五年(含)6.4%;⑤五年以上6.55%。
(2)房贷:银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因,部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬,银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%,三季度以来由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧,过年以后也许有所放松。首套房利率一般在基准利率与85折之间。
(3)按基准利率计算:月利率为6.55%/12
28万20年(240个月)月还款额:
280000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^240/[(1+6.55%/12 )^240-1]=2095.86元
说明:^240为240次方
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