Question

房子三手过户再卖有什么影响

Answer 1

房子三手过户再卖可能会有以下影响：
1. 容易产生纠纷：三手房过户后，由于前业主与物业公司、开发商等各方面关系复杂，可能导致后续出现纠纷。
2. 税费较高：三手房再次出售时，购房者需要支付较高的税费。具体包括契税、增值税、个人所得税等。
3. 贷款难度增加：由于三手房已经过户过两次，房屋价值可能有所降低，且购房者再次购买时可能难以获得贷款。
4. 过户风险：在过户过程中，可能会存在一些未知的风险，如房屋被查封、前业主不配合等。
5. 转手困难：由于三手房的特殊性质，购房者可能会面临转手困难的问题。
购买三手房时，购房者需要仔细查看房屋的权属证明，确保房屋不存在任何纠纷或隐患。同时，在与卖家签订合同时，应当注意相关条款和细节，确保自身权益得到保护。如果购房者有疑虑或担忧，可以考虑购买房屋保险来降低风险。

Answer 2

没有影响，但是如果不住满五年的话，90平米以下不满五年要收成交价1%的个税、1%的契税。90-140平米包括140平米要收成交价1%的个税、1.5%的契税。140平米以上要收成交价1%的个税务、3%的契税。
但是在房地产市场上是没有分的那么细的，只是区分于新房与二手房，一般不会再区分二手房与三收房，统称为二手房。二手房在进行买卖时需要缴纳的税费更高，主要有契税、土地出让金、印花税、测绘费、权属登记费及取证费、营业税、中介费等。