限购是家庭为单位还是个人 买房限购的具体措施
因为近年来，房价已经疯涨了几倍，所以国家也出台了房产限购的政策，对买房的人进行了限购，所以在同一个城市一个人是不可以购买两套以上的住房，那么，限购是家庭为单位还是个人？下面就为大家详细的介绍一番，另外我们也来说说买房限购的具体措施，希望可以给大家带来帮助。
限购是家庭为单位还是个人
以整个家庭作为一个计量单位，家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女。如果孩子是已满18岁的成年人，那么孩子本人可以单独看成一户。注：如果 房产证 上有未成年子女的名字，那么，其成年后，再买房，算个人的 第二套房 。
买房限购的具体措施
中央政府可在住房与城乡建设部指定的40个重点城市统一实施基本 限购令 ：各城市本地 户籍 与持人才 居住证 家庭，限拥有两套住房；外地户籍和境外人士限拥有一套；两次购房时间需相隔两年以上；禁止公司购房。基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的 购房入户 政策也不冲突，且不会阻碍 住房租赁 、度假物业市场发展。在土地供应相对紧张的北京、上海等城市，可附加实施外来人员一年等候期制度，即外地和境外居民，须提供至少一年的纳税或社保证明后才能购买。
限购令简单易行，其实施主要依赖各城市房管部门的 房地产产权登记 和网络签约两个信息系统，不需联网。目前住建部正在推进40个重点城市住房信息系统的建设和联网，这项工作非常有价值。系统建成后，将可有效支持开征多套房 房产税 ，并可优化40个城市范围内的限购。
长期限购后，需求主力必回归中间阶层，房价也会回归到收入可支撑的水平，地方政府可通过土地供应、公积金的松紧等政策灵活调整供，其他手段可重归市场化：
、取消商业银行的差别化 信贷 ，并通过住房 公积金贷款 的低利率、低 首付 、提高贷款上限，支持中间阶层置业。现行的差别化信贷政策违背商业银行的逐利本能，必须靠银监会三令五申才可实施，而限购令可基本禁绝利用信贷资源 炒房 和过度投资的行为。
第二、取消 限价房 ，逐步取消 经济适用房 。中产阶层可购买性价比更好的新建或二手 商品住宅 ； 住房保障 体系从“以售为主”转向“租售并举”，将来可转向“以租为主”直至最终取消经济适用房。
第三、原用于调整供应结构、抑制地价的90／70和中小套型、中低价位普通商品房用地可以取消。 国有土地出让 继续坚持市场化改革方向，尽量减少易导致暗箱操作的综合评标。
自住房和 商用房 在首付上是没有区别的，只有在缴纳 税费 的时候商用房比自住房多了 土地增值税 这个税种。现在首付的情况可以分为：
1、在 首套房 的情况下，购买 新房 并且面积不超过90平米的缴纳首付可以为20％；
2、在二套房的情况下，购买房产的首付为50％；
3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
4、其他的情况首付为30％。
上面的内容主要跟大家讲解的是限购是家庭为单位还是个人的知识，对于买房限购的具体措施也做出了相关介绍，限购是以家庭为单位的，所以大家在买房之前，一定要了解当下国家的房产经济等，同时要注意购房的条件，要根据自己的情况量力而行，千万不要盲目的贷款去买房。
